by Eagle Chen | Mar 31, 2025 | 居住證, 廈門, 廈門房地產, 最新消息
臺灣同胞購買廈門房產需要準備一系列材料，以滿足相關政策要求並順利完成購房流程。以下是一般情況下需要準備的主要材料清單： 1. 個人身份證明 臺灣居民來往大陸通行證（臺胞證）：這是臺胞在大陸的身份證明文件，有效期通常為5年或10年。 臺灣身份證影本：作為輔助身份證明材料。 2. 購房資格證明 根據廈門的相關政策，臺胞需滿足一定的購房資格要求，可能需要提供以下材料： 在廈門連續繳納社保或個稅的證明（視具體政策要求）。或持有廈門居住證 工作單位出具的在職證明或勞動合同。 居住證明（如租房合同或社區開具的居住證明）。 3. 購房資金證明...
by Eagle Chen | Mar 25, 2025 | 廈門, 廈門工作, 廈門房地產, 廈門自由行
廈門市二手房交易流程 帶客看房(免費) 約見洽談 簽訂買賣協議支付 定金解押 核准價格 做網簽合同 雙方提供 過戶材料 雙方一次 性交付仲介傭金 市政服務中心產權交易過戶，並繳交稅費(4個工作日) 辦理銀行按揭 評估房產 一次性付款 辦理貸款手續 領取產權證 銀行抵押 領取產權證 銀行放款 水電煤物業交割 交房 購買二手房的稅費標準 專案 稅費名稱 住房 公有住房 商業性質 契稅(買方) 90平方以下1% 90平方以下1% (1-2套 1%) 3% 90平方以上1.5% 90平方以上1.5% 二套2% 三套3% 二套2% 三套3%...
by Eagle Chen | Mar 25, 2025 | 居住證, 平凡記錄, 廈門, 廈門工作, 廈門房地產, 廈門自由行
廈門市二手房跌價最慘的前五個小區樓盤 第五名：思明區濱北石庭社區，2015年後翻新後重新入市，在2021年成交單價8萬7/平方米，現在單價低到了5萬2/平方米，在售房源百分之70都是在降價的。 第四名：湖裏區建發中央灣區一期的，樓盤在2014年開盤，2020年漲到了9萬5/平方米。現在跌到了6萬8/平方米，一些大戶型房源讓利超200萬都沒人要。 第三名：五元灣的國貿潤園2017年開盤。2021年的高峰甚至達到了9萬/平方米，目前現在掛牌單價跌到了6萬/平方米，基本上每套均要虧三四百萬左右，還三個月市場上二手房源仍是零成交。...
by Eagle Chen | Jan 5, 2025 | 廈門房地產
臺灣同胞在廈門購置房產時，需要準備一系列檔以滿足當地的購房規定。以下是通常所需的主要檔列表： 1. 身份證明文件：臺灣居民來往大陸通行證（臺胞證）或其他有效身份證明文件。 2. 居住證明：可能需要提供在廈門居住滿一年的證明，比如租賃合同、物業證明等。 3. 社保證明：可能需要提供在廈門繳納社會保險的證明，以證明滿足購房資格的條件。 4. 收入證明：銀行流水賬單、工資單、納稅證明等，以證明有穩定收入來源，滿足銀行貸款要求。 5. 婚姻狀況證明：如已婚，需要提供結婚證明；如未婚，需要提供單身證明。這些證明檔需要經過公證。 6....