廈門市二手房交易流程
帶客看房(免費)
約見洽談
簽訂買賣協議支付
定金解押 核准價格
做網簽合同
雙方提供
過戶材料 雙方一次
性交付仲介傭金
市政服務中心產權交易過戶，並繳交稅費(4個工作日)
辦理銀行按揭
評估房產 一次性付款
辦理貸款手續
領取產權證
銀行抵押 領取產權證
銀行放款
水電煤物業交割
交房
購買二手房的稅費標準
專案
稅費名稱 住房 公有住房 商業性質
契稅(買方) 90平方以下1% 90平方以下1%
(1-2套 1%) 3%
90平方以上1.5% 90平方以上1.5%
二套2% 三套3% 二套2% 三套3%
增值稅(賣方) 未滿兩年5% 未滿兩年5% 差額增收5%
已滿兩年 免 已滿兩年免
教育建設附加稅
(賣方) 0.3% 0.3% 0.3%
個人所得稅(賣方) 1.5% 1.5% 1.5%
權屬變更費(買方) 80元 80元 80元
土地增值稅 5%
土地出讓金 公房 1%
拆遷安置房 4%
私房 8%
仲介費(買賣雙方) 2.5% 2.5% 2.5%
仲介費(租賃雙方) 仲介費為一個月租金，由房東與租客各支付月租金的50%
備註:過戶手續代辦費800元(雙方各一半)
廈門市價格舉報電話:12358 ★以上列表僅供參考，實際發生費用以房地產交易中心出具稅費清單為准
消費者投訴電話:12315
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